内容提要：本文阐述了我国房地产行业预售制度及其所得税制度规范，运用数理模型实证检验了国家税务总局分别在2003年和2006年针对房地产行业的经营特征发布的国税发[2003]83号文和国税发[2006]31号文对房地产行业的实际影响，结果证明，税收政策对于抑制房地产行业预售制度下的收入操纵是有效的。关键词：房地产　企业所得税　操纵收入　预收账款　预收模型