内容提要：税率问题是物业税税制设计中的核心问题。本文从理论上分析了不同的税率选择所产生的经济效应，并结合我国的现实情况，对我国物业税税率设计提出了具体建议。本文认为，应由中央政府确定物业税税率范围，地方政府在此范围内选择，对不同用途的物业实行相同的税率，对土地和房产课以相同的税率，以物业的评估价值为税基实行超额累进税率。关键词：物业税　税率　效率　公平