内容提要：对不动产开征统一规范的物业税是当前税制改革的重要内容，能不能对不动产税基进行准确有效的价值评估是顺利推进不动产税收改革的关键所在。本文比较与评价了目前世界范围内不动产课税主要的评估方法，针对我国目前不动产税收评估的基本实际，探讨了建立不动产课税评估制度的借鉴路径和初步设想。关键词：不动产课税　价值评估　物业税　国际借鉴