中国税务 2008年 第5期
钟税官信箱
钟税官信箱
上一篇 下一篇我公司以房产投资设立全资子公司应如何缴纳土地增值税？
钟税官：
我公司是一家从事酒店经营的有限责任公司，有多处房产，账面价值800万元，2007年我公司将其中一处房产（评估价1500万元）对外投资，设立一家全资子公司（我公司对该子公司享有股权）从事房地产经营业务，子公司成立后办理该房产的过户手续。请问我公司这种投资行为应如何缴纳土地增值税？
某有限责任公司会计
某有限责任公司会计：
《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第五条规定：“对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。”因此，你公司以房产对外投资成立全资子公司从事房地产经营业务，应按规定缴纳土地增值税。