2008年末，一场全球性的金融危机使投资人气低迷，交易量锐减。尽管如此，但预计中国房地产市场经历的只是一次短期的调整。全球信贷危机对中国目前房地产市场的直接影响较小，房市放缓的主要原因是政府较长期内采取的一系列宏观经济政策。受不断改善的国内经济形势支撑，长期前景是看好的。

开发用地和大型项目

2008年，二线城市投资非常火爆，占交易总量的43.3%，较2006年上涨7.8%，这主要源于一线城市缺乏足够的投资等级的产品，以及开发用地成本高昂。这促使海外投资者转向二线城市，如大连、天津、成都和杭州，有的转向三线城市，以寻求获得更高的收益或者更好的股权回报。不过，目前一线城市到三线城市的地方开发商普遍都面临困难，这给海外投资者带来了巨大的机遇。海外投资者目前在购买资产方面享有更大的议价权和相对更多的机会。为吸引海外及国内投资者，地方公司越来越愿意降低开发用地和已建成住房的报价。这一市场正在从卖方市场转向买方市场。预计市场投资重点将重返一线城市，市场上也将出现更多高水平的投资产品。

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