租用免税单位的土地应如何缴纳城镇土地使用税？

钟税官：

我企业为外商投资企业，租用某事业单位的房屋和土地作为经营场所，合同中注明停车场及绿化用地供我企业无偿使用。现税务机关认为，由于出租方为免税单位，且停车场未付租金，我企业应缴纳该房屋用地以及停车场和绿化用地的有关土地使用税。请问我公司租用免税事业单位的房屋和土地应如何缴纳土地使用税？

某外资企业财务人员

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