从党的十三大提出积极推进住宅商品化改革，到党的十七大提出“住有所居”的民生社会指标，以及2010年第十一届全国人大第三次会议上的《政府工作报告》中提出促进房地产市场平稳健康发展，这23年间，党和国家对改善民生，解决居民的住房问题，宏观调控房地产市场的工作越来越重视，思路越来越宽广，方针政策措施越来越系统和成熟。把住房问题当作社会保障、发展民生、和谐稳定的重大社会问题看待；把改革城镇房地产制度，发展房地产业当作整个社会主义市场经济体制改革和完善的重要部分看待；把对房地产市场的宏观调控当作国家促进经济又好又快发展的重要宏观政策看待，并坚持这种调控的连续性和稳定性、针对性和有效性。虽然现在问题很多，但衣食住行用都有了很大改善，因此，没有理由说2010年4月国家对房地产市场的宏观调控措施会影响房地产业的发展，恰恰相反，从已有成效来看，一方面会促进稳妥解决居民住房问题，另一方面会促进房地产市场持续、平稳、健康的发展。这是一项立足当前，放眼长远的政策。

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