随着人口流动日益频繁、城镇化进程不断加快，商业、住宅、办公等各类房屋租赁市场空前活跃。然而，房屋租赁行业具有点多面广、零星分散、租金隐密性强等特征，在税收征管上面临不小的挑战。笔者认为，可以从以下几方面着手，加强房屋租赁税收常态化管理：

以户籍网格化管理为切入，夯实税源数据基础。口头协议、现金支付、隐匿交易等行为增加了房屋租赁税源监控的难度，因此，核清底数是关键。一是要掌握房屋租赁信息。从工商、房管、街道办、居委会及房地产开发商处取得相关房屋购买人姓名、购买价格、房产面积、土地分摊面积等权属信息，掌握第一手资料 ；再对租赁房屋的租赁价格、租赁方式、租赁时间、承租主体等情况进行逐户调查登记，建立租赁房屋税源登记档案，确保数据采集疏而不漏。二是建立户籍网格。按市、县、街道办（镇）三级地段划分，建立房屋租赁税收电子档案，按地址、租金收入等信息绘制网格化管理电子地图，逐街、逐楼、逐户详细标注。三是建立房屋租赁税源数据库，进一步打通房屋租赁相关数据的采集传递环节，实现对房屋租赁信息的动态跟踪管理。

>>阅读全文