装修房产发生的装修费用应如何抵扣进项税额？

q 钟税官：

为改善生产经营条件，2017年初，我公司（增值税一般纳税人）对现有厂房进行了重新装修，并统一安装了中央空调，装修费用共计800 余万元，均取得了增值税专用发票。请问我公司发生的这笔装修费用应如何抵扣进项税额，可否一次性进行抵扣？

某设备公司财务人员

a 某设备公司财务人员：

《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016 年第15 号）第二条规定，增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016 年5 月1 日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016 年5 月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2 年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。第三条规定，纳税人2016 年5 月1 日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分两年从销项税额中抵扣。不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。上述分2 年从销项税额中抵扣的购进货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。

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