税务研究 2020年 第4期
税制改革
关于我国房地产税收问题的若干思考*
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关于我国房地产税收问题的若干思考*
内容提要：随着高房价问题的日益突出，通过对个人住房征收房地产税抑制房价成为一个热点话题。从国际经验和国内试点看，房地产税的主要功能是为基层政府提供稳定的财政收入，难以作为调控房价的手段。房地产税无论是从价计征、从量计征，还是分等级定额征收，均有利有弊，我国应审慎考虑各方因素和现实情况，斟酌选择计税依据。从税收征管的简易性考虑，按房地产面积从量计征是现阶段房地产税改革的优选，同时应尽量缩小减免税的范围。
关键词：房产税,房地产税,房价,计税依据,从量计征
随着高房价问题的日益突出，通过对个人住房征收房地产税抑制房价成为一个热点话题。从国际经验和国内试点看，房地产税的主要功能是为基层政府提供稳定的财政收入，难以作为调控房价的手段。房地产税无论是从价计征、从量计征，还是分等级定额征收，均有利有弊，我国应审慎考虑各方因素和现实情况，斟酌选择计税依据。从税收征管的简易性考虑，按房地产面积从量计征是现阶段房地产税改革的优选，同时应尽量缩小减免税的范围。