中国税务 1997年 第10期
经验点滴
河间市地税局强化对房屋出租业税收征管
上一篇 下一篇河北省河间市地方税务局针对房屋出租业偷逃税严重的现象，通过深入调查，研究制定了切实有效的征管办法，使房屋出租业税收实现了较大幅度的增长。
房屋出租业光税的主要特点，一是租赁双方多采取口头协议形式，租金往往是现金支付，计税依据难以掌握；二是租赁双方私下约定，将租赁经营说成出租者自营或合作经营，以逃避税收。该局针对这些特点研究制定了“双定一查、代扣代缴”的征管方法。
“双定”，即按商业繁华程度将城镇核定为繁华街区、次繁华街区和普通街区三类地段，按房屋所处地段核定其最低租金。对于房屋实占面积较大的按普通标准房租加成核定，凡执行上述核定标准有困难的出租业主，必须报请分局房产税领导小组集体讨论决定。然后以核定租金为依据，计算其各项应纳税款。