如何启动房地产消费，确实是近年来我国经济中的一大难题。现在的房地产市场格局，一方面商品房大量积压，另一方面大部分城镇居民住房条件低劣、急需改善。现期房地产供求总是不能有效衔接起来。应该看到，造成这一问题的原因相当复杂。因此，我们有必要全面审视有关政策体系，作出必要的政策调整和制度变革。

目前，我国对房地产市场的税收政策作了重大调整，总的思路是通过减税来降低房地产价格，进而刺激房地产销售。这种作法的根本目的是利用房地产市场的启动来拉抬经济增长，进而扩大就业、促进社会稳定。毫无疑问，对房地产市场减税是客观、务实的思路抓住了问题的关键。因为，这种减税，一方面可以降低房地产交易成本、缓解房地产市场前期累积的矛盾。另一方面，我国针对房地产交易征收的税本来就不尽合理，税种多，税率偏高，现在作出的调整实际上是在规范政府行为，为进一步改革房地产收费制度铺路，从而向世人表明，政府将来会逐步优化房地产市场调节方式。从总体上看，这次调整房地产市场税收政策，将会从三个方面刺激房地产交易：一是减税会降低房地产价格，使得一些积累资金多年择机买房的人可以低成本实现愿望；二是房地产税收政策的调整将会带来较为强烈的示范效应，促使政府从其他方面再进一步减轻房地产交易成本。进而活跃房地产交易；三是减轻房地产交易负担将会启动新一轮的房地产开发，使得目前大批寻找出路的资金流向房地产市场，这会使房地产业成为推进新一轮经济高速增长的有生力量。

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