中国税务 2005年 第5期
环球税景
德国的房地产课税评估
上一篇 下一篇德国的房地产税收制度较为完善，其房地产课税评估也有可借鉴之处。房地产估价在税收上的运用称为房地产课税评估，是税收征管的一种技术手段，评估的对象包括所有应纳税的房地产。德国自1991年2月1日开始实施《评估法》，这是一部专门针对房地产课税评估的法律文件。下面就结合《评估法》的相关规定，对德国的房地产课税评估制度做一介绍。
什么是房地产课税评估
房地产课税评估的基本原则是评估经济单位的普通价值。普通价值是指在正常市场交易条件和考虑经济物品特性的情况下实现的交易价格，对普通价值的确定必须充分考虑所有价格影响因素（非正常因素及个人因素除外）。