一、案情介绍

2007年10月，某市税务机关在房地产税源调查中发现，辖区内a有限责任公司（以下简称“a公司”）无偿使用b股份有限公司（以下简称“b公司”）的一处房产。通过进一步了解发现，b公司的该处房产系从c有限责任公司（以下简称“c公司”）处通过租赁取得。具体情况是：2005年底，b公司以每月1万元的租金租赁了c公司某处房产（该房产的原值约为320万元）作为经营用房，租赁年限为2006年1月～2007年12月，每年年初支付一次租金。c公司已分别于2006年初和2007年初取得房屋租金各12万元，同时，已到当地税务机关为b公司开具了房屋租赁发票，并已缴纳营业税12000元（＝120000×5%×2）、城市维护建设税840元（＝12000×7%，c公司注册地及其该处房产均在市区）、教育费附加360元（＝12000×3%）以及房产税28800元（＝120000×12%×2）。根据经营需要，a公司和b公司签署了相关无偿使用的协议，即从2006年1月开始，b公司将该处房产全部提供给a公司使用，同时没有向a公司收取任何租金。据核实，a公司和b公司没有为此无偿使用房屋事项缴纳任何税费。另据悉，a公司和b公司为同一自然人d所控制的关联企业。2007年12月，主管税务机关对b公司需要补缴的营业税、城市维护建设税和教育费附加进行追缴并处罚。

>>阅读全文