中国税务 2008年 第2期
热刊冷眼
物业税能抑制房价吗
上一篇开征物业税能否给房市降温呢？多数学者和业内人士表示，确实会给过热的房地产市场降温。因为中央政府对于房地产市场降温的态度一直是比较坚决的，况且开征物业税比任何一次调控措施都要严厉得多。时下推动全国房价上升的力量主要就是投资性买房，物业税的出台对于持有多套住房或住房面积超过计征标准的业主，必然带来一种极大的威慑力。不过，也有不少专家和学者认为，仅仅靠一个物业税是无法把当前疯狂的楼市打下去的。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在接受媒体采访时称：“由于物业税牵扯到利益问题，该税的征收对房地产市场的影响是很小的，这对打击投资、投机行为没有一点意义。”易宪容之所以这么看，就是因为物业税的征收牵扯到许多具体的环节，比如实际面积的普查问题、合理税金的确定、征收的比例等问题，都相当复杂，甚至比第二套房的认定还要难，所以对于抑制投机不会有什么效果。