中国税务 2008年 第2期 热刊冷眼

物业税是房地产市场的稳定器

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物业税是目前社会关注的热点。开征物业税的作用是什么?开征物业税真的能够有效降低房价吗?如何才能保持房地产市场的稳定?对此,著名经济学家、清华大学经济管理学院经济系主任白崇恩教授有自己独到的见解。

《经济导刊》:征收物业税的作用是什么?很多人并不清楚甚至一些人把物业税和物业费混同,并担心开征物业税可能会加重企业的税费负担并进而把负担转移到消费者头上。

白崇恩:有些人可能会把物业税和物业管理费联系起来,其实这两者是完全没有关系的。物业税一般来说是由地方政府征收的一种长期的税收。政府在征物业税的同时,会减少土地转让过程中的一些收入,把它的形式变成物业税,这并不是政府增加了税收,而只是一种形式的转换。

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