中国税务 2016年 第12期
纳税小提示
个人转租房屋取得收入勿忘缴纳个人所得税
上一篇 下一篇在不少大城市，由于房源紧张、房价居高不下，不少“二房东”从房屋产权所有人手中租来房屋再转租他人，从中获取转租差价，但却往往忽视应缴个人所得税的纳税义务。
今年6月，刚毕业的小张如愿入职某公司，正值试用期的他顺利租用了单位附近的一户住宅居住。没多久，单位有了空余宿舍，小张准备自己搬到单位去住。由于租房合同没到期，他准备把房子加点价转租出去，赚点转租差价。但他又担心本来就要向房东付租金，如果再缴个人所得税，这净收入估计也是杯水车薪了。就这事儿，他向在地税局供职的老同学了解情况。老同学听后解释道：凭房屋租赁合同和合法支付凭据，允许在计算个人所得税时，从转租收入中扣除已向房屋出租方支付的租金。也就是说，小张的转租收入可减除向房东支付的租金“成本”，再计征个人所得税。