房地产税是世界各国普遍征收的税种。随着全球城市化的不断推进，房地产税作为城市财政的重要收入来源，其重要性将进一步提升。在过去的几十年间，房地产税在为地方政府提供稳定收入的同时，也促进了财政分权和地方自治。

理想的房地产税体系应当具有以下特征：一是普遍征税，制度统一，不存在豁免、免除、特别税率等特殊的规定 ；二是税收中性，不对经济活动造成扭曲；三是横向公平，纵向不能累退 ；四是易于管理，规定简单；五是有利于财政分权和民主治理。即，理想的房地产税制应当是每年对全部房地产按照其市场评估价值征收，税率由地方政府确定，对全部房地产税使用统一或累进的税率，税收收入用于地方政府的公共服务。

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