内容提要：本文对各国房地产税的发展与现状进行了梳理，结合最新改革动态，对房地产税在全球范围的发展趋势进行了归纳。主要结论如下。一、发达国家的房地产相关税收占比更高。二、oecd 成员国房地产税在税收收入中占比总体稳定，今年略有下降。三、从世界范围来看，房地产税在筹集地方财政收入、再分配、提高土地利用效率方面发挥了重要作用。四、过去的几十年间，各国房地产税一直在两个相反的作用力下发展。一方面，各国政府努力完善房地产税制度，为地方政府提供充足、稳定的税收收入，使税制更加公平；另一方面，各国政府又不断向纳税人做出“妥协”，设置了一些特殊的制度安排，结果是破坏了房地产税制的公平和效率。

关键词：房地产税,地方公共财政