税务研究 2023年 第4期
案例分析
关于一起司法拍卖土地涉税案件的启示
上一篇 下一篇一、基本案情
2019 年11 月，W市法院拍卖B 公司位于N市J 区的一宗国有土地使用权，申请执行人为W市某银行，拍卖成交价格为8 192.84 万元，土地过户税费由买受人与被执行人B 公司按法律规定各自承担。2020 年7 月，税务机关在处理该笔拍卖涉税问题时，认为此次拍卖B 公司合计应缴纳税费4 935.99 万元，其中增值税390.14 万元、城市建设维护税和教育费附加46.82 万元、印花税4.1 万元、土地增值税4 494.93 万元（土地增值税按查账征收的一般计税方法计算）。同时，税务机关还发现B 公司存在以前年度欠税278.28万元。为此，税务机关致函W市法院，要求从执行款中划解税费4 935.99 万元，并针对B 公司的欠税事实主张实现税收优先权。