内容提要：区块链作为近年来新兴的分布式数据库技术，具有去中心化、不可篡改、透明可追溯等特性，在不动产登记办税场景中展现出极强的应用潜力。具体而言，“不动产登记办税+区块链”的应用架构主要包含“纵横合”三部分，此架构旨在提高不动产登记办税信息的透明度，提升不动产登记办税的效率，保障不动产登记办税数据的安全，以及促进不动产登记办税信息的共享。然而，从当前税务部门的试点实践看，“不动产登记办税+区块链”的应用尚存一些不足之处，需要通过完善相关法律规范体系、加大部门间的协作力度、拓展应用场景以及加强联合监管等进行优化与完善。

关键词：区块链,不动产,登记办税,税收征管,智慧税务