国际税收 2025年 第1期
比较税制
消费基础设施不动产投资信托基金（REITs）在我国的实践发展与税收优化*
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消费基础设施不动产投资信托基金（REITs）在我国的实践发展与税收优化*
内容提要：发展消费基础设施REITs有助于扩大社会有效需求和防范化解房地产领域风险。本文分析了我国消费基础设施REITs涉及的税收，认为我国消费基础设施REITs运作过程中存在着法律框架不够完整、项目运行各阶段的税收负担不平衡等问题。为推动我国消费基础设施REITs健康平稳发展，应借鉴国际成熟REITs市场的经验完善相关政策，进一步完善REITs配套税收法规，规范税收优惠政策，完善对重点领域和关键环节支持机制，健全监管规定以防止偷逃税款。
关键词：不动产投资信托基金,消费基础设施,税收
中图分类号：F810.42 文献标识码：A 文章编号：2095-6126(2025)01-0066-08
发展消费基础设施REITs有助于扩大社会有效需求和防范化解房地产领域风险。本文分析了我国消费基础设施REITs涉及的税收，认为我国消费基础设施REITs运作过程中存在着法律框架不够完整、项目运行各阶段的税收负担不平衡等问题。为推动我国消费基础设施REITs健康平稳发展，应借鉴国际成熟REITs市场的经验完善相关政策，进一步完善REITs配套税收法规，规范税收优惠政策，完善对重点领域和关键环节支持机制，健全监管规定以防止偷逃税款。