税务研究 2025年 第8期
青税经纬
我国REITs若干税收问题研究
上一篇 下一篇内容提要：不动产投资信托基金（REITs）作为服务实体经济创新性普惠性金融产品的典型代表，在盘活存量资产、提高资源配置效率、促进投融资高效循环等方面发挥了重要作用。REITs市场发展与税收政策息息相关。借鉴国际经验，财政部和国家税务总局亦出台REITs试点税收政策支持REITs市场发展。由于现行税收政策适用范围较窄、覆盖税种有限，税收问题仍对我国REITs市场发展形成一定的制约。本文主张扩大REITs试点税收政策适用范围，并对土地增值税等税种、REITs运营与分配等阶段出台试点税收政策，推动REITs市场发展，助力统筹做优增量和盘活存量关系、全面提高资源配置效率。
关键词：不动产投资信托基金,资产重组,税收政策,税收优惠
不动产投资信托基金（REITs）作为服务实体经济创新性普惠性金融产品的典型代表，在盘活存量资产、提高资源配置效率、促进投融资高效循环等方面发挥了重要作用。REITs市场发展与税收政策息息相关。借鉴国际经验，财政部和国家税务总局亦出台REITs试点税收政策支持REITs市场发展。由于现行税收政策适用范围较窄、覆盖税种有限，税收问题仍对我国REITs市场发展形成一定的制约。本文主张扩大REITs试点税收政策适用范围，并对土地增值税等税种、REITs运营与分配等阶段出台试点税收政策，推动REITs市场发展，助力统筹做优增量和盘活存量关系、全面提高资源配置效率。