中国税务 2026年 第10期
业务探讨
辨析文化事业单位享受房产税优惠政策误区
上一篇 下一篇在深入推进社会主义文化强国建设的背景下，我国文化事业迎来蓬勃发展的黄金时期。截至2025 年底，全国共有公共图书馆3253 家、备案博物馆7188家、群众文化机构近4.4 万个，公众享受文化服务更加便捷。当前，由国有平台公司投资兴建图书馆、博物馆、科技馆等大型文化设施，再交付财政拨款的文化事业单位无偿使用的模式，已成为各地提升公共文化服务能力的普遍做法。
房产税是文化事业单位涉及最多的税种，其“自有自用房产”与“无租使用其他单位房产”适用的税收政策不同。笔者根据《中华人民共和国房产税暂行条例》《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128 号）等政策规定，结合两个案例厘清文化事业单位享受房产税优惠政策误区，帮助纳税人规避税收政策适用风险。