融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。营改增之后，融资租赁业务的范围由有形动产扩至不动产，笔者依据《企业会计准则第21号——租赁》《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）及相关规定，对融资租赁业务增值税政策作简要分析。

表一

一、融资租赁的基础概念

（一）融资租赁公司的类型

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