随着经济全球化以及现代服务业的崛起，楼宇成为一种经济在空间集群式发展的载体，被称为“立起来的开发区”。以江苏省苏州市为例，近年来，城市经济发展方式从外延式、资源消耗型模式逐渐转变为经济、社会、环境协调发展的内涵式、技术提升型模式，城镇空间布局由均质走向重点、由分散走向紧凑、由粗放走向集约。按照国务院批复的《苏州市城市总体规划（2011-2020年）》，苏州中心城区城市建设用地面积控制在380 平方公里以内。为了提高土地的利用率，向高度要空间的楼宇经济，在有限的空间内聚集企业，配套产业形成产业链，发挥出最大的集群效应，实现“亩产税收”的最大化，成为城市现阶段发展的重要方向。

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