国际税收 2018年 第12期
各国税收纵横
金砖国家城市房地产税实践及启示（*）
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金砖国家城市房地产税实践及启示（*）
内容提要：分析金砖国家（不含中国）房地产税制的实践可知，房地产税虽然普遍是地方税，但在税权分配上表现为中央政府和地方政府的分享，地方政府对房地产税的征管拥有较大自主权；房地产税的经济增长弹性较小，能够为地方政府带来相对稳定的收入流；房地产税的行政效率弹性较大，在条件相对完善的城市先行实施比较合理。由此得到的启示是，我国的房地产税制改革必须立法先行，税权分配要兼顾中央与地方的利益，在经济条件较好的城市先行实施房地产税更具经济性。
关键词：房地产税改革,金砖国家,比较研究
分析金砖国家（不含中国）房地产税制的实践可知，房地产税虽然普遍是地方税，但在税权分配上表现为中央政府和地方政府的分享，地方政府对房地产税的征管拥有较大自主权；房地产税的经济增长弹性较小，能够为地方政府带来相对稳定的收入流；房地产税的行政效率弹性较大，在条件相对完善的城市先行实施比较合理。由此得到的启示是，我国的房地产税制改革必须立法先行，税权分配要兼顾中央与地方的利益，在经济条件较好的城市先行实施房地产税更具经济性。